本报讯（记者 李涛 通讯员 吴雅萍）“感谢法官的真情、高效调解，让我们两家企业间的矛盾及时解决！”日前，湘潭某月子中心委托人谭某将一面锦旗送到岳塘法院法官手中。

2017年，该月子中心与腾飞公司（化名）签订《房屋租赁合同》后，租用腾飞公司某一楼层用于经营。合同到期后，因月子中心未按时足额支付租金，双方就租赁费等协商未果，腾飞公司诉至岳塘法院，要求月子中心支付长期拖欠的租金、空调费等费用。

月子中心认为，腾飞公司提供的场地存在漏水、空调效果差等重大问题，导致中心无法正常营业并最终闭店，也将对方告上法庭，要求支付违约金并赔偿相应损失。

调解过程中，双方针锋相对。承办法官一方面从诚信角度出发，询问月子中心对所欠租金数额有无异议，并让双方对租金支付情况一一核对，确认租金欠付金额；另一方面，指出双方矛盾的焦点在于腾飞公司提供的租赁物是否符合约定的用途，以及出租人是否履行了租赁物的维修义务，并劝说腾飞公司体谅月子中心的经营困境，实事求是还原案件事实，赔偿其合理损失。

第一次调解未果后，法官没有放弃，多次和双方当事人沟通。经过法官不懈努力，双方达成调解协议：在扣减保证金及腾飞公司应赔偿的损失后，由月子中心分期支付约定租金，月子中心放弃违约金及其他损失。至此，两家纷争得以平息，双方握手言和。

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来源：湘潭日报